Podpora v nalezení bytu

Nalezení bytu. Co si pod tím představit?

Nalezení bytu pro mnohé představuje náročný a stresující proces, plný procházení inzerátů, prohlídek a vyjednávání. Může to být ale také vzrušující cesta k nalezení nového domova, který bude odpovídat vašim představám a potřebám

Aktuálně plná kapacita, využijte nezávaznou online schůzku pro domluvení termínu.

Co si představit pod pojmem „nalezení bytu“:

Hledání: Procházení inzerátů na realitních serverech, průzkum lokality, oslovování realitních makléřů, správcovských firem, dotazování se známých a přátel.

Prohlídky: Navštěvování bytů, které vás zaujaly v inzerátech, a jejich zkoumání, abyste zjistili, zda splňují vaše požadavky, jestli jsou právně a technicky v pořádku..

Vyjednávání: Argumentace ceny a vyjednávání s vlastníkem bytu nebo realitním makléřem o ceně, podmínkách splatnosti, převodu, respektive nájmu, převzetí – vybavení a dalších detailech.

Papírování: Rezervační smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí kupní, Kupní smlouva, Návrh na vklad do katastru nemovitostí, Dohoda o převzetí a předávací protokol, Převody energií, Daňové přiznání. Hypoteční úvěr a smluvní dokumentace, zástavní právo…, Vyplňování nájemní smlouvy, pojištění a dalších nezbytných dokumentů.

Příprava bytu k nastěhování: Rekonstrukce. Vyklizení. Malování. Datové sítě a internet…

Stěhování: Přesun vašich věcí do nového bytu a jeho zařízení, nákup zařizovacích prvků a nábytku a doplňků. Interiérový koncept, efektivní rozmísmístění nábytku a využití prostoru. Sladění všeho, aby se vaše nová nemovitost stala perfektním místem k životu.

Kromě výše uvedených kroků
zahrnuje nalezení bytu také:

  • Určení vašich požadavků: Co je pro vás důležité v novém bytě? Lokalita, velikost, cena, počet pokojů, vybavení, patro domu, dostupnost MHD atd.
  • Stanovení rozpočtu: Kolik si můžete dovolit za byt utratit? Vlastní zdroje, možnost financování hypotékou, do jaké výše? Kolik je pro vás udržitelná hranice poplatků za služby, a daňová zátěž / optimalizace. Nebo v případě nájemního vztahu, kolik si můžete dovolit dlouhodobě platit i v případě výpadku příjmu za samotný nájem a koli za další položky, jako jsou energie (elektřina, plyn, internet, vodné, stočné, odvoz odpadu, pronájem zařízení např. lednice / pračka od majitele…).
  • Příprava na prohlídky: Mít po ruce seznam otázek pro majitele bytu nebo realitního makléře, abyste se dozvěděli vše, co je pro vás důležité. Umět se zaměřit na technické aspekty nemovitosti, nebo mít s sebou kvalifikovaného poradce. Vyžádat si právní dokumenty a shodu s katastrem nemovitostí. Zjistit si podmínky dodavatelů energií v místě…
  • Buďte připraveni jednat: Pokud se vám byt líbí, buďte připraveni jednat o ceně  / podmínkách nájmu, mít hotovost na složení rezervace.
  • Důkladně si prostudujte veškeré smlouvy: Než cokoli podepíšete, ujistěte se, že rozumíte všem podmínkám a že s nimi souhlasíte. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář, která má prokazatelné zkušenosti a reference v oblasti nemovitostí. 

Nalezení bytu může být náročný úkol, ale s trochou trpělivosti a pečlivostí si můžete najít ideální domov.

Tipy pro nalezení bytu:

Nalezení vašeho vysněného bytu v Praze může trvat. Zapojte svoji intuici a buďte trpělivá. Praha je specifická velkou poptávkou a malou nabídkou. Opravdových klenotů je méně, ale čekají na připravené, na vás.

Důvěřujte svému instinktu a nespěchejte s rozhodnutím. Mějte vizi, využijte energetickou cestu, nebo cokoli, co vás, jako ženu, ujistí, že nejednáte pod tlakem mužské síly, ale využíváte svoji vědomou sílu a intuici. 

Nebojte se požádat o pomoc. Realitní makléř vám může pomoci svými nabídkami, znalostí trhu a vyjednávacími schopnostmi. Zároveň jeho cílem je prodávat a málokterý makléř provází klienta konzistentně v dlouhém čase. Pozornost obchodníka s nemovitostmi se rychle orientuje na ty, kteří jsou připraveni utrácet právě teď a tady. 

Buďte flexibilní co se týče vašich požadavků, abyste zvýšili šanci na nalezení bytu, který vám bude vyhovovat.

PROVEDU VÁS A BUDU VAŠÍ PLNOU OPOROU V PROCESU NALEZENÍ VAŠEHO NOVÉHO BYTU.

Specializuji se na Prahu a její lukrativní lokality (Nové Město, Vinohrady, Staré Město, Bubeneč, Dejvice, Smíchov).

Jsem tu pro vás, i pokud jsou vaše cíle menší a hledáte právě jinde.  

Společně k vysněnému bytu za 10 týdnů

Osobní mentoring / koučink, praktické tipy a 2 prohlídky přímo s vámi.

 

Za cenu wellness pobytu klíče od svého nového domova.

10 300 CZK